Kurzbeschreibung

Der Gesetzgeber erhöht den Handlungsdruck auf Kommunen, den energetischen Zustand ihrer Bestandsgebäude systematisch zu verbessern. Mit dem Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG), das am 29. Juli 2026 das Gebäudeenergiegesetz (GEG) abgelöst hat, werden die rechtlichen Rahmenbedingungen für die Energieeffizienz, die Wärmeversorgung und die energetische Modernisierung von Gebäuden neu geordnet. Weitere Vorgaben treten ab 2027 schrittweise in Kraft und berücksichtigen dabei auch Anforderungen aus der europäischen Gebäuderichtlinie.

Für Kommunen betrifft dies insbesondere den umfangreichen Gebäudebestand, die technische Gebäudeausrüstung sowie die Planung und Umsetzung von Neubau-, Sanierungs- und Modernisierungsvorhaben. Ziel bleibt es, den Energieverbrauch und die Treibhausgasemissionen dauerhaft zu reduzieren und Gebäude mittelfristig möglichst klimaneutral zu betreiben. Dabei gewinnt eine vorausschauende Bestandsanalyse ebenso an Bedeutung wie eine strategische Sanierungsplanung, der Einsatz erneuerbarer Energien, Gebäudeautomation und eine belastbare Datengrundlage.

Eine energetische Sanierung umfasst bauliche und technische Maßnahmen an bestehenden Gebäuden, durch die der Energiebedarf reduziert und die energetische Qualität verbessert wird. Sie kann unter anderem die Gebäudehülle, die Fenster, die Wärmeversorgung, die Lüftungs- und Regelungstechnik sowie die Nutzung erneuerbarer Energien betreffen. Damit leistet sie einen wesentlichen Beitrag zur Energiewende im Gebäudebereich und zur Erreichung kommunaler Klimaschutzziele.

Im Seminar wird zunächst ein Überblick über das GModG und die ab 2027 geltenden beziehungsweise schrittweise wirksam werdenden Anforderungen vermittelt. Darüber hinaus werden relevante Fördermöglichkeiten auf Bundesebene sowie deren Bedeutung für die Finanzierung kommunaler Sanierungsmaßnahmen betrachtet. Ein weiterer Schwerpunkt liegt auf der Auswahl geeigneter und wirtschaftlicher Maßnahmen sowie deren praktischer Umsetzung im kommunalen Gebäudebestand. Dabei werden auch Auswirkungen auf Planungs- und Bauabläufe sowie typische Fragestellungen aus dem kommunalen Gebäudemanagement einbezogen.

Seminarinhalt